ריביות משכנתא - מה הבנקים גבו בפועל?
פער של 0.2% הוא מכונית. שווה שיחה.
לא ריבית פרסומת: אלה הריביות הממוצעות במשכנתאות שנחתמו בפועל בכל בנק בחודש האחרון, כפי שדווחו לבנק ישראל. העמודה הראשונה היא הריבית הכוללת החזויה - שקלול של כל המסלולים לפי התמהיל שהבנק נתן בפועל. נכון לאוגוסט 2026, ממוין מהזול ליקר.
| בנק | ריבית כוללת חזויה | פריים | קבועה לא צמודה | משתנה לא צמודה | קבועה צמודת מדד | משתנה צמודת מדד |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הבינלאומי | 4.84% | 4.00% | 4.61% | 4.48% | 2.98% | 2.65% |
| דיסקונט | 4.91% | 4.43% | 4.51% | 4.29% | 2.72% | 2.59% |
| לאומי | 5.00% | 4.35% | 4.60% | 4.35% | 3.06% | 3.10% |
| הפועלים | 5.03% | 4.38% | 4.62% | 4.42% | 3.26% | 3.03% |
| מזרחי-טפחות | 5.14% | 4.42% | 4.79% | 4.42% | 3.27% | 3.43% |
| מרכנתיל | 5.17% | 4.55% | 4.74% | 4.52% | 3.10% | 3.01% |
| ירושלים | 6.98% | 5.99% | 6.24% | 6.19% | 4.92% | 4.96% |
| כלל המערכת | 5.07% | 4.37% | 4.68% | 4.40% | 3.23% | 3.19% |
הריבית לכל מסלול היא ממוצע המשכנתאות החדשות שבוצעו באותו חודש, בכל תקופות ההלוואה יחד. תמהיל המסלולים של כל בנק מוצג בעמוד הבנק.
מה זו "ריבית כוללת חזויה"?
משכנתא ישראלית מורכבת מכמה מסלולים (פריים, קבועה, צמודה ועוד) ולכל בנק תמהיל שונה. הריבית הכוללת החזויה משקללת את הריביות של כל המסלולים לפי התמהיל שהבנק ביצע בפועל, בתוספת תחזית לריביות המשתנות - ולכן היא המספר הנכון להשוואה בין בנקים.
פער של 0.2% בריבית הכוללת על משכנתא של מיליון ₪ ל-25 שנים שווה בסביבות 30,000 ₪ לאורך חיי ההלוואה. שווה משא ומתן ושווה לגשת ליותר מבנק אחד.